Bạn đang băn khoăn việc triển khai cải tạo sửa chữa lại ngôi nhà đang xuống cấp của mình. Hay liên hệ với Chúng tôi và Chúng tôi sẽ đưa ra trình tự thực hiện giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như tiền bạc của bạn nhé!
Chúng tôi sẽ đưa ra 4 bước cơ bản dành cho các bạn khi có nhu cầu cần thi công cải tạo và sửa chữa công trình dân dụng. Mọi người hãy rà soát xem mình đã chuẩn bị hay còn thiếu sót điều gì hay không.
Trước khi bắt tay thi công cải tạo và sửa chữa, bạn cần xác định tình trạng hiện tại của căn nhà cũng như mức độ hư hỏng, thiệt hại, xuống cấp để đưa ra các giải pháp phù hợp và tối ưu nhất. Đây là một trong các bước của quy trình cải tạo nhà đầu tiên cần thực hiện.
Khảo sát hiện trạng công trình dân dụng và đưa ra giải pháp tối ưu nhất
2. Lập phương án về giải pháp cải tạo sửa chữa nhà cụ thể
Trong quá trình thi công cải tạo sửa chữa công trình dân dụng thì lên phương án chi tiết là công việc quan trọng mà bất kỳ ai cũng phải thực hiện. Nhờ có một bản phương án cụ thể, rõ ràng, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền của.
Tất cả những đầu mục công việc, khối lượng, biện pháp chi tiết cần cải tạo sửa chữa, mục đích sử dụng cho căn nhà sẽ được mô phỏng đầy đủ trong bản phương án thiết kế cải tạo sửa chữa. Bên cạnh đó nó còn giúp bạn hạn chế việc phát sinh xảy ra, giám sát tiến độ và giải quyết nhanh chóng các vấn đề khúc mắc không may gặp phải.
Những nội dung cho việc lên phương án thiết kế cải tạo sửa chữa:
Cho dù thi công cải tạo và sửa chữa công trình dân dụng hay bất kỳ công trình nào, việc bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế cải tạo sửa chữa và lập dự toán chi phí luôn là yếu tố quan trọng. Nó trực tiếp ảnh hưởng đến phương án, mức độ hoàn thiện của quá trình thi công xây dựng. Nếu như bạn làm bài bản các bước nêu trên bạn sẽ biết được mức độ cải tạo sửa chữa của bạn, công năng mong muốn của bạn và tổng mức đầu tư của bạn. Như vậy bạn sẽ không lo trong quá trình thi công sẽ phát sinh thêm chi phí xây dựng.
Lập khối lượng, dự toán và tìm các đơn vị báo giá trọn gói giúp hạn chế những chi phí phát sinh khác
Dưới đây là Bảng giá cải tạo sửa chữa nhà dân dụng để khách hàng tham khảo
| STT | Hạng mục công việc cải tạo, sửa chữa | Đơn vị tính | Đơn giá | |||
| Nhân công | Vật liệu XD | Cộng | Ghi chú | |||
| I | Phá dỡ và vận chuyển | |||||
| 1 | Đục nền nhà + vận chuyển | m2 | 50.000 - 70.000 | 25.000 - 35.000 | 75.000 - 105.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà |
| 2 | Dóc tường nhà cũ + vận chuyển | m2 | 60.000 | 35.000 | 95.000 | |
| 3 | Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển | m2 | 70.000 | 35.000 | 105.000 | |
| 4 | Phá dỡ tường 110 + vận chuyển | m2 | 175.000 | 45.000 | 220.000 | |
| 5 | Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 | 315.000 | 81.000 | 396.000 | ||
| 6 | Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển | m2 | 370.000 | 80.000 | 450.000 | Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM |
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | - | 65.000 | |
| II | Cung cấp vật liệu hoàn thiện, sửa chữa cải tạo nhà trọn gói | |||||
| 1 | Xi măng | Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon | ||||
| 2 | Cát vàng | Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô) | ||||
| 3 | Đá 1x2 | Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam | ||||
| 4 | Thép xây dựng | Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức | ||||
| 5 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hàn | ||||
| 6 | Gạch ốp lát | Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc | ||||
| 7 | Gỗ tự nhiê | Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi. | ||||
| 8 | Gỗ công nghiệp | Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm | ||||
| 9 | Nhôm kính | Nhôm Xingfa, Việt Pháp | ||||
| 10 | Kính cường lực | Kính Hải Long | ||||
| III | Xây trát hoàn thiện - Cải tạo, sửa nhà trọn gói | |||||
| 1 | Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống | m2 | 115.000 | 170.000 | 285.000 | Xây thô |
| 2 | Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 220.000 | 185.000 | 305.000 | Xây thô |
| 3 | Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch ống | m2 | 220.000 | 180.000 | 300.00 | Xây thô |
| 4 | Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà | m2 | 80.000 | 70.000 | 150.000 | Tính buông mành |
| 5 | Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà | m2 | 115.000 | 85.000 | 200.000 | Tính buông mành |
| IV | Ốp lát - Cải tạo, sửa nhà trọn gói | |||||
| 1 | Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm | m2 | 65.000 | 35.000 | 100.000 | Mác 75# |
| 2 | Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm | m2 | 80.000 - 135.000 | 35.000 - 85.000 | 115.000 - 220.000 | Mác 75# |
| 3 | Nhân công lát nền | m2 | 100.000 | 25.000 | 125.000 | Vật liệu theo mục 1 |
| 4 | Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp | m2 | 65.000 | 45.000 | 110.000 | |
| 5 | Nhân công, vật liệu thô ốp tường | m2 | 100.000 | 25.000 | 125.000 | |
| 6 | Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường | md | 50.000 | 20.000 | 70.000 | |
| VI | Sơn nội thất | |||||
| 1 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi) | m2 | 25.000 | 35.000 | 60.000 | |
| 2 | Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng) | m2 | 25.000 | 40.000 | 65.000 | |
| 3 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc) | m2 | 25.000 | 50.000 | 75.000 | |
| 4 | Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng) | m2 | 25.000 | 50.000 | 75.000 | |
| 5 | Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi) | m2 | 25.000 | 50.000 | 75.000 | |
| 6 | Sơn nội thất Juton (sơn bóng) | m2 | 25.000 | 50.000 | 75.000 | |
Trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà, bạn không thể tự mình sắp xếp tứ thự công việc cũng như giám sát chất lượng việc hoàn thiện toàn bộ các công việc. Do vậy lựa chọn một đơn vị thi công cải sửa chữa uy tín là rất cần thiết. Vì tiến độ, thành bại của căn nhà được quyết định chủ yếu ở đội ngũ này. Một đơn vị thi công xây dựng uy tín giúp đẩy nhanh quá trình sửa chữa, cải tạo trở nên nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm hơn
Tóm tắt lại những công việc cơ bản cho việc cải tạo sửa chữa công trình dân dụng:
Những hình ảnh Minh Dương triển khai tại Hà Nội
Những hình ảnh Minh Dương triển khai tại Hà Nội
Những hình ảnh Minh Dương triển khai tại Hà Nội
Những hình ảnh Minh Dương triển khai tại Hà Nội
Xây Dựng Minh Dương là đơn vị tổ chức thi công Uy tín tại Hà Nội. Với đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, nhiệt tình, nhiều năm kinh nghiệm và đã qua lớp đào tạo bài bản luôn đem đến cho các khách hàng những giải pháp thi công tối ưu, hiệu quả.
Đi đầu trong chất lượng cũng như giá thành tốt nhất trên thị trường Hà Nội, Xây Dựng Minh Dương tự hào khi đồng hành cùng bạn thực hiện hóa ngôi nhà thành hiện thực với các dịch vụ đa dạng, chuyên nghiệp.
Một số không gian được cải tạo sửa chữa tiết kiệm chi phí đã được thực hiện:
Sử dụng nội thất gỗ giúp cho không gian của phòng khách được sang trọng, tinh tế.
Sửa chữa, cải tạo nhà cũ với việc thiết kế vị trí cửa sổ giúp cho không gian của ngôi nhà được tươi mát.
Phòng ngủ sau khi được cải tạo vừa tiết kiệm được diện tích, vừa giúp cho căn phòng ấm cúng, hiện đại, sạch sẽ.
Phòng bếp trở nên ngăn nắp, tiện nghi hơn khi áp dụng gam màu trắng. Hơn nữa, không gian nhà bếp cũng trở nên rộng rãi so với thiết kế ban đầu.
Cải tạo không gian sân thượng giúp cho gia chủ tận dụng được không gian uống trà, phơi đồ…
Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về những lưu ý khi thi công cải tạo và sửa chữa nhà ở. Hy vọng qua bài viết, bạn có thể lựa chọn cho mình đơn vị thi công xây dựng sửa chữa, cải tạo nhà phù hợp cho mình.
Nếu các bạn đang có ý định tân trạng lại căn nhà, đừng ngại tìm đến Xây dựng Minh Dương theo số hotline 0985 263 467 để được tư vấn và nhận các báo giá chính xác nhất, cạnh tranh nhất. Mọi thông tin khác, bạn vui lòng liên hệ:
Xem thêm các mẫu nhà cấp 4 đẹp : Mẫu nhà cấp 4
Xem thêm các mẫu nhà ống đẹp : Mẫu nhà ống
Xem thêm các mẫu nhà phố đẹp : Mẫu nhà phố
Xem thêm các mẫu nhà biệt thự đẹp : Mẫu nhà biệt thự
Công ty cổ phần xây dựng công trình Minh Dương
Xin cảm ơn!
