Thiết Kế Nhà Ở Dân Dụng

Chào Bạn!

"Có phải Anh chị đang có ý tưởng cho cho việc xây mới, cải tạo ngôi nhà của mình"

NHƯNG XÂY NHÀ CHƯA BAO GIỜ LÀ CHUYỆN DỄ DÀNG, VÀ ANH CHỊ ĐANG

 Chưa biết bắt đầu từ đâu, hình dáng, công năng sử dụng như thế nào?

 Chi phí đầu tư là bao nhiêu, dự trù chi phí xong có phát sinh nữa không?

 Có phải làm thủ tục xin Giấy Phép Xây Dựng hay không và nếu phải làm thì gồm những j?

 Vận liệu, thiết bị lấy ở đâu, lựa chọn như thế nào cho phù hợp?

 Có Cần thuê tư vấn thiết kế, quản lý, giám sát thi công hay không?

==> Những băn khoăn đó hãy tin tưởng vào Đơn vị chúng tôi "Bạn hãy trao cơ hội đó cho chúng tôi, chúng tôi sẽ trả bạn sự hài lòng"

MINH DƯƠNG - ĐƠN VỊ TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG #1 TẠI HÀ NỘI

Tư vấn Thiết kế - Giám sát - Thi công - Cam kết không phát sinh chi phí.

Phí Dịch vụ Thiết kế - Giám sát nhà cho bạn tham khảo

Dưới đây là bảng chi phí dịch vụ thiết kế giám sát công trình xây dựng mới nhất, cạnh tranh nhất hiện nay áp dụng với tất cả các công trình nhà ở gia đình, loại công trình khác khi bạn liên hệ chúng tôi sẽ báo giá chi tiết.

• Đối với Nhà phố, nhà liền kề, nhà ống: Giá thiết kế chỉ từ 80k/m2;
• Đối với Nhà Cấp 4 mái thái, mái nhật,...: Giá thiết kế chỉ từ 90k/m2;
• Đối với Biệt Thự, nhà vườn: Giá thiết kế chỉ từ 100k/m2;
• Giá thiết kế thay đổi tùy thuộc kiểu dáng và yêu cầu về đặc thủ của khách hàng.

Với diện tích xây dựng nhỏ sẽ áp dụng thêm hệ số sau:

• Tổng diện tích sàn từ 100 – 174m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
• Tổng diện tích sàn từ 175 – 200m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
• Tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100m2, nhân thêm với hệ số k=1,3.

>Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết<

DƯỚI ĐÂY LÀ CÁC BƯỚC THỰC HIỆN CÔNG VIỆC TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH CỦA XÂY DỰNG MINH DƯƠNG

Bước 1: Lên phương án thiết kế

- Căn cứ vào các tiêu chuẩn hiện hành được áp dụng về nhà ở;

- Căn cứ vào nhu cầu về công năng được khách hàng cung cấp;

- Khảo sát hiện trạng vị trí và địa hình xây dựng công trình;

- Đơn vị Tư vấn sẽ lập các phương án cho khách hàng lựa chọn;

- Lựa chọn và chốt phương án sơ bộ để thiết kế bản vẽ thi công.

Bước 2: Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết thi công

- Triển khai thiết kế bản vẽ kiến trúc ngôi nhà;

- Triển khai thiết kế Bản vẽ kết cấu ngôi nhà;

- Triển khai thiết kế bản vẽ điện nước, điều hòa ngôi nhà;

- Bản vẽ chỉ dẫn vật liệu sử dụng và chỉ dẫn thi công.

Bước 3: Bóc tác khối lượng và lập dự toán chi tiết

- Bóc tách khối lượng chi tiết phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, điều hòa;

- Lập dự toán chi tiết xây dựng để khách hàng làm cơ sở giao thi công.

Bước 4: Giám sát tác giả trong quá trình thi công

- Tư vấn lựa chọn vật tư vật liệu, thiết bị hoàn thiện;

- Hướng dẫn và kiểm tra Công tác thi công bê tông, cốt thép móng, sàn trước khi đổ bê tông;

- Hướng dẫn và kiểm tra công tác thi công hoàn thiện xây trát, ốp lát, hệ thống điện nước, điều hòa;

- Hướng dẫn và kiểm tra công tác lắp đặt thiết bị hoàn thiện.

>Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết<

NHỮNG TIÊU CHÍ LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP

Có thể thấy mối quan tâm hàng đầu của các bạn khi đến với các Đơn vị thiết kế đó chính là niềm tin, niềm tin về một Đơn vị uy tín và có khả năng giúp bạn tốt nhất có thể, là nơi để họ gửi gắm ngôi nhà của mình và đồng hành cùng họ trong suốt thời gian xây dựng và hoàn thiện.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà.

Hiểu được những tâm tư, nguyện vọng của khách hàng trên khắp mọi miền đất nước, đặc biệt thời kỳ công nghệ 4.0 đang dần chiếm lĩnh và bùng nổ thị trường. Đòi hỏi các nhà thiết kế phải có hướng đi riêng để đón đầu cũng như phát triển Công ty của mình. Chính từ những điều đó mà Xây dựng Minh Dương đã ra đời để phục vụ các bạn trên khắp cả nước bằng niềm tin và hy vọng.

Bằng chứng là trong suốt những năm qua Xây dựng Minh Dương đã đón nhận hàng nghìn khách hàng trên khắp cả nước và trao tận tay chìa khóa, mang niềm vui, niềm hạnh phúc đến với mọi người. Ngày càng thấu hiểu thị trường, thấu hiểu những ai đã và đang có ý định thiết kế một ngôi nhà đẹp cho tương lai. Chúng tôi đã mang đến những sản phẩm tuyệt vời nhất làm hài lòng khách hàng.

Sự đồng tình, ủng hộ của hàng nghìn khách hàng chính là động lực để Xây dựng Minh Dương ngày càng hoàn thiện và phát triển hơn nữa trong tương lai. Chính vì thế nếu các bạn có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà đẹp hãy liên lạc ngay với chúng tôi để được tư vấn >Liên hệ ngay<

Muốn chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo được tiến độ, chất lượng, chi phí công trình như mong muốn là điều mà khách hàng nào cũng băn khoăn. Nhưng không phải nhà thầu nào cũng minh bạch trong cách làm việc, sự thiếu kinh nghiệm là một nguy cơ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Về vấn đề này mời các bạn xem qua các phương pháp lựa chọn cho mình nhà thầu xây dựng uy tín dưới đây.

Bật mí cách tìm nhà thầu uy tín, chất lượng.

1. Giá trị pháp lý của nhà thầu:

Bước đầu tiên bạn cần phải tìm hiểu kỹ những thông tin căn bản về nhà thầu đó: tư cách pháp nhân, văn phòng làm việc, thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, địa chỉ liên hệ,.. Quan trọng nhất là giá trị pháp lý vì một Công ty xây dựng có đăng ký kinh doanh, địa chỉ liên hệ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước thì nếu bạn hợp tác bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.

Xem thêm: Giới thiệu về Xây Dựng Minh Dương

Xem thêm: Hồ sơ năng lực của Xây dựng Minh Dương

2. Kinh nghiệm và trình độ:

Mỗi nhà thầu cần phải có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng, kinh nghiệm nhiều năm với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, thợ tay nghề cao. Với những điều kiện đó thì nhà thầu mới đủ khả năng để đảm bảo chất lượng cho công trình của bạn được chắc chắn và an toàn.

3. Những gói Dịch vụ chúng tôi cung cấp:

Hiện nay, Xây dựng Minh Dương chúng tôi đang cung cấp các gói Dịch vụ cho khách hàng lựa chọn như:

• Thiết kế giám sát nhà;
• Thiết kế + Thi công trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện;
• Thiết kế - Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay);
• Thiết kế nội thất + Thi công hoàn thiện biệt thự, liền kề,...;
• Thiết kế + thi công cải tạo, sửa chữa nhà và văn phòng.

==>Tham khảo thêm nếu bạn muốn xây dựng nhà trọn gói

4. Giá cả xây dựng:

Khi thực hiện hồ sơ thiết kế thi công Xây dựng Minh Dương đã bóc tách chi tiết khối lượng thực hiện và lập tổng mức đầu tư. Bạn có thể lấy khối lượng và hồ sơ thiết kế gửi cho các nhà thầu xây dựng khác cho họ chào giá để biết được mức giá xây dựng trên thị trường. Khi gửi chào giá Bạn cũng cần quan tâm tới hai vấn đề sau:

• Giá chào có hợp lý trên thị trường tại thời điểm xây dựng hay không. Bạn cần lưu ý nếu giá quá rẻ thì chất lượng của công trình sẽ khó được đảm bảo, còn giá quá cao thì không phù hợp với thị trường xây dựng;
• Đánh giá về năng lực thực hiện của nhà thầu.

5. Thời gian, tiến độ thi công:

- Trước khi triển khai công việc giữa nhà thầu và Chủ đầu tư cần cụ thể hóa công việc và phân ra các giai đoạn thực hiện như sau:

+ Giai đoạn 1: Ký hợp đồng tư vấn, lên phương án, lựa chọn phương án, thực hiện hồ sơ thiết kế thi công;

+ Giai đoạn 2: Thương thảo và ký hợp đồng thi công, lập tiến độ thi công và thực hiện triển khai thi công.

- Trong từng giai đoạn cần thỏa thuận và quy định rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

 6. Những cam kết của nhà thầu uy tín:

Một tiêu chí cuối cùng nữa để lựa chọn là những cam kết của nhà thầu trong xây dựng, luôn được đảm bảo thi hành thông qua hợp đồng thi công:

• Cam kết không tự ý thực hiện bán thầu: Công trình đã ký kết với chủ đầu tư phải do trực tiếp nhà thầu ký hợp đồng thi công, không bán thầu cho nhà thầu khác;
• Cam kết về vật tư vật tư, thiết bị sử dụng phải đảm bảo tính minh bạch đúng chứng chủng loại đã được thống nhất.
• Cam kết về an toàn lao động, ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn,…;
• Cam kết về chế độ bảo hành sau bàn giao xây dựng về phần thô và phần hoàn thiện, các thiết bị lắp đặt,....

>Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết<

ĐIỂM QUA 1 SỐ MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG NHẤT 2021

Chúng ta cùng điểm qua một số mẫu thiết kế nhà đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Đầu tiên chúng ta tìm hiểu về mẫu thiết kế đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn đó là mẫu nhà vườn nơi để chúng ta thả hồn, sảng khoái sau những giờ làm việc mệt mỏi, căng thẳng ở bên ngoài. Mẫu thiết kế này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

1 Nhà phố 1 tầng:

Mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng đẹp

Tính thẩm mĩ mặt tiền sẽ là điểm nổi bật nhất trong thiết kế nhà phố 1 tầng sẽ phụ thuộc vào kiến trúc, sự phối hợp giữa các vật liệu hoàn thiện. Chiều ngang của ngôi nhà là nhân tố rất quan trọng, thể hiện trọn vẹn kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà.Với mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng, ngôi nhà có chiều ngang khoảng 5m thiết kế với hình ảnh đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, sự hấp dẫn trong ánh nhìn bởi sự kết hợp tinh tế vận dụng tối đa màu sắc của đá tự nhiên để hoàn thiện mặt tiền ngôi nhà. 

2 Nhà phố 2 tầng:

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp

Trong thiết kế kiến trúc ngày nay, mẫu nhà phố 2 tầng rất được ưa chuộng với phong cách thiết kế hiện đại theo xu hướng công nghệ và những loại vật liệu mới. Các kiến trúc sư đã áp dụng chúng một cách khéo léo nhằm liên kết công trình với không gian tự nhiên xung quanh.

3 Nhà phố 3 tầng:

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp

Với phong cách thiết kế hiện đại sử dụng hình khối mạnh mẽ đơn giản của nhà phố 3 tầng là một lựa chọn phổ biến của các gia đình từ bình dân đến trung lưu. Khi thiết kế ngoại thất gam màu trầm kết hợp bố trí nội thất hợp lý, giếng trời đón nắng kết hợp cây cảnh bể cá làm cho căn nhà có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Mái bằng sẽ mang đến cảm giác rộng mở hơn cho căn nhà, với mẫu nhà mặt tiền hạn hẹp chỉ 3 - 5m là rất phù hợp, cách tạo ra không gian rộng rãi còn tùy thuộc vào thiết kế chi tiết từng bộ phận, hình khối ra sao.

4 Biệt thự 1 tầng:

Những gia chủ đang sở hữu mảnh đất có diện tích khá lớn thường nghĩ đến việc xây dựng cho mình một căn biệt thự đẹp sang trọng đúng kiểu kết hợp sân vườn xung quanh. Được bố trí chi tiêt diện tích mặt bằng sử dụng phải được tận dụng thiết kế đầy đủ các phòng sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu chung cũng như riêng tư của các thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp

Thường khi nhắc đến biệt thự là phải nói đến ngay kiểu mẫu biệt thự nhà vườn. Với hầu hết các mẫu biệt thự ngày nay ngoài việc sở hữu diện tích rộng lớn thì nhà nào cũng đều bố trí khuôn viên sân vườn bao trùm là thiên nhiên với hàng rào chắn kiên cố. Vậy mới nói biệt thự 1 tầng dù lớn thế nào cũng chỉ có ý nghĩa như một mẫu nhà cấp 4 nếu không có những yếu tố như trên.

5 Biệt thự 2 tầng:

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp

Đối với nhiều người đang sinh sống và làm việc tại thành phố thì việc tích cóp để xây một căn biệt thự 2 tầng đẹp chính là ước mơ cả đời. Nhưng nếu bạn dùng số tiền tương đương đó dành về quê sẽ có điều kiện dễ dàng để thỏa sức xây dựng hơn rất nhiều với việc mua chung cư hay căn nhà mặt tiền nhỏ hẹp tại trung tâm thành phố. Vậy nên hiện nay hầu hết những công trình biệt thự 2 tầng đẹp tại nông thôn phát triển khá mạnh mẽ.

6 Biệt thự 3 tầng:

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển

Phong cách kiến trúc thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng rất đa dạng và có nhiều trường phái khác nhau. Phong cách biệt thự pháp cổ, kiến trúc mái thái, hay kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại, kiến trúc xanh có sân thượng không gian mở.

7 Nhà cấp 4 mái thái:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp

Đặc trưng chung của toàn bộ kiến trúc mái thái và nhà cấp 4 thường chỉ có 1 tầng nên thường rất mát mẻ vào mùa hè, chống nóng, chống ẩm tốt, thích hợp với kiểu khí hậu nhiệt đới như nước ta.

8 Nhà cấp 4 ở nông thôn:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Trong sự phát triển của xã hội khoa học công nghệ, khi mà nhu cầu sống của con người ngày càng hướng đến những giá trị tốt đẹp nhất cho sức khỏe cũng là lúc mà rất nhiều gia đình quan tâm đến mẫu nhà cấp 4 được xây dựng nông thôn. Hãy làm phép tính so sánh về môi trường sống của khu vực nông thôn so với khu vực thành thị thì không thể phủ nhận rằng, môi trường nông thôn luôn trong lành, thoáng đãng hơn rất nhiều, chịu sự ảnh hưởng rất ít từ khói bụi, tiếng ồn của xe cộ nhà máy như chốn phồn hoa, đô thị. 

9 Nhà cấp 4 có gác lửng:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Gác lửng là tầng trung gian là phần trên của một tầng hay giữa các tầng trong cùng một ngôi nhà. Nhiều loại hình kiến trúc khác nhau càng ngày càng có xu hướng tăng lên, các kiến trúc sư cũng đã sáng tạo nên mẫu nhà cấp 4 có gác lửng xóa bỏ quan điểm nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng như trước kia, kiểu kiến trúc này vừa giúp tận dụng được không gian trên cao làm diện tích sinh hoạt vừa tạo được sự mới lạ, độc đáo trong phong cách thể hiện cá tính riêng của gia chủ.

Như vậy chúng tôi đã thông qua những tiêu chuẩn khi thiết kế và đặc biệt đã đưa ra một số mẫu nhà đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Rất mong muốn quý khách có thêm kinh nghiệm để lựa chọn mẫu thiết kế vừa ý nhất cho gia đình mình.

Xem thêm các Mẫu nhà cấp 4 
Xem thêm các Mẫu nhà ống 
Xem thêm các Mẫu nhà phố
Xem thêm các Mẫu nhà biệt thự

HÃY TRAO ĐI 1% TIN TƯỞNG, CHÚNG TÔI SẼ TRẢ BẠN 99% SỰ HÀI LÒNG

>Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết<