Chào bạn!
"Có phải Bạn đã có ý tưởng cho ngôi nhà mà gia đình bạn đang chuẩn bị xây dựng"
NHƯNG XÂY NHÀ CHƯA BAO GIỜ LÀ CHUYỆN DỄ DÀNG, VÀ BẠN ĐANG
Chưa biết hình dáng, công năng sử dụng của ngôi nhà mình dựng lên như thế nào?
Chi phí đầu tư xây dựng là bao nhiêu, dự trù chi phí xong có phát sinh nữa không?
Không có thời gian tìm hiểu và đi làm thủ tục xin Giấy Phép Xây Dựng?
Vận liệu lấy ở đâu, lựa chọn như thế nào, ai là người giám sát trông coi khi thi công?
Lựa chọn Đơn vị tin tưởng, Uy tín trên thị trường để giao xây dựng cho mình?
===> Những băn khoăn đó hay tin tưởng vào đơn vị chúng tôi, Bạn hãy trao cơ hội đó cho chúng tôi, chúng tôi sẽ trả bạn sự hài lòng
MINH DƯƠNG - ĐƠN VỊ TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI #1 TẠI HÀ NỘI
Tư vấn Thiết kế - Giám sát xây dựng - Thi công xây dựng trọn gói - Cam kết không phát sinh chi phí.
Xây dựng Minh Dương xin gửi đến khách hàng các gói dịch vụ áp dụng trong năm 2021 như sau:
+ Xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện;
+ Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay);
+ Xây dựng hoàn thiện biệt thự, liền kề,...;
+ Cải tạo, sửa chữa nhà và văn phòng.
==> Khi bạn giao thi công cho chúng tôi tặng bạn toàn bộ hồ sơ thiết kế. Bạn tham khảo Chi phí và các bưới lập hồ sơ thiết kế của xây dựng Minh Dương
Đơn giá xây dựng áp dụng năm 2021
+ Đơn giá xây dựng phần thô: Từ 3.5 tr/m2
+ Đơn giá xây dựng trọn gói: Từ 5.5 tr/m2
==> Tùy theo yêu cầu của khách hàng về mẫu nhà, vị trí xây dựng, vật liệu hoàn thiện để quyết định giá thành xây dựng.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Hãy để Chúng tôi hỗ trợ bạn tạo nên dấu ấn tuyệt vời cho 1 trong những việc quan trọng nhất đời bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận lên phương án ý tưởng của bạn, nhận báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục thi công xây dựng!
Khi làm việc với Xây Dựng Minh Dương, bạn sẽ nhận được:
Cam kết không bán thầu
Cam kết Không phát sinh chi phí
Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công
Miễn phí hồ sơ hoàn công công trình
Miễn phí thủ tục xin giấy phép xây dựng
Hoạt động từ năm 2014 trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công các công trình xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp, hạ tầng giao thông.
Đặc biệt, với hơn 100 công trình thi công nhà phố, nhà liền kề và biệt thự phân lô. Chúng tôi hội tụ đầy đủ 3 yếu tố của 1 nhà thầu đáng tin cậy, đó là:
Chuyên môn kỹ thuật
Kinh nghiệm triển khai
Năng lực thi công
Đội ngũ cán bộ công nhân viên của Xây Dựng Minh Dương tự tin đem tới những ngôi nhà hoàn hảo nhất chỉ trong một gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
Xem thêm: Giới thiệu về Xây Dựng Minh Dương
Xem thêm: Hồ sơ năng lực của Xây dựng Minh Dương
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Kỹ sư Xây dựng Minh Dương trực tiếp lắng nghe nhu cầu của bạn đồng thời tiến hành đo đạc và khảo sát hiện trạng công trình qua đó đưa ra:
Tư vấn tổng thể công trình
Lên phương án xây dựng sơ bộ
Dự trù kinh phí ban đầu
Quá trình này bạn không phải chi trả bất cứ chi phí nào cả.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Dựa vào các dữ liệu của Bước 1 kiến trúc sư của Minh Dương thực hiện thiết kế chi tiết cho công trình:
Thiết kế các mặt bằng, mặt cắt, chi tiết kỹ thuật công trình.
Dựng phối cảnh tổng thể, phối cảnh công trình.
Bóc tách chi phí tổng mức đầu tư xây dựng.
Xây Dựng Minh Dương sẽ tặng 100% phí thiết kế nếu bạn tin tưởng giao đơn vị thi công xây nhà trọn gói
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Sau khi hoàn thiện bản vẽ thiết kế, hai bên tiếp tục ký hợp đồng thứ 2 là Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói, tại đây quy định rõ:
Chi phí xây dựng trọn gói.
Tiến độ thi công, thời hạn hoàn thành.
Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mỗi bên.
Ngay sau khi ký Hợp đồng, Minh Dương gửi tặng bạn 100% ngân sách thiết kế như đã nêu tại Bước 2.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Một trong những vấn đề khó khăn khi xây nhà trọn gói là việc thủ tục xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chính quyền. Nhưng khi chọn Minh Dương chúng tôi sẽ thay bạn làm việc này nhanh chóng chính xác.
Lập hồ sơ, xin cấp phép xây dựng
Bàn giao mặt bằng, hiện trạng công trình
Khảo sát các công trình giáp ranh
Lập phương án phá dỡ và thi công an toàn
Với phương châm "An toàn - Nhanh chóng - Chính xác" và kinh nghiệm thi công thực tế các công trình khó tại nội đô, đội ngũ Minh Dương khẳng định tính chính xác, an toàn trong từng công đoạn thi công công trình, mang cho bạn sự yên tâm tuyệt đối.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Toàn bộ quá trình xây dựng được đội ngũ thực hiện nhanh chóng, chính xác trong tất cả các khâu:
Phá dỡ
Xây thô
Hoàn thiện
Chúng tôi có trách nhiệm báo cáo nhật ký thi công theo từng ngày làm việc để bạn luôn nắm rõ từng chi tiết nhỏ nhất trong tổng thể dự án. Với nhân lực đông đảo và tay nghề cao, Minh Dương cam kết thi công đúng tiến độ, vượt trên chất lượng đã cam kết.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Làm tới đâu nghiệm thu tới đó. Toàn bộ khối lượng nghiệm thu đều cần bạn xác nhận trên biên bản mới được coi là đã hoàn thành.
Bất cứ hạng mục nào chưa đạt yêu cầu, Minh Dương có trách nhiệm sửa chữa, hoàn thiện theo đúng yêu cầu đã thống nhất.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
Sau khi nghiệm thu bàn giao, Minh Dương có trách nhiệm bảo hành tất cả các hạng mục do Minh Dương thực hiện trong thời gian 24 tháng.
Trong thời gian này, nếu phát sinh hỏng hóc do lỗi xây dựng của Minh Dương, trong vòng 36h kể từ khi nhận được thông tin, chúng tôi sẽ có mặt để khắc phục sửa chữa.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
1. Tại sao nên chọn Xây Dựng Minh Dương mà không phải đơn vị khác?
Câu trả lời: Xây Dựng Minh Dương sở hữu đội ngũ kỹ thuật từ lên phương án thiết kế, duyệt phương án, hoàn thiện hồ sơ tới giám sát hiện trường được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao. Đặc biệt, chịu được áp lực cao khi công trình trong giai đoạn đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của khách hàng.
2. Xây nhà trọn gói giá có rẻ hơn xây dựng lẻ không?
Câu trả lời: Có, vì: Trong quá trình lên báo giá khách hàng sẽ được tư vấn rất kỹ về nhu cầu, chi phí, lựa chọn các vật tư, vật liệu, thiết bị phù hợp. Cùng với đó khách hàng cũng được nhận bản bóc tách khối lượng công việc chi tiết và chính xác. Khi ký hợp đồng không phát sinh chi phí khác.
3. Quá trình thiết kế, thi công có phát sinh chi phí không?
Câu trả lời: Cam kết không phát sinh chi phí trong hợp đồng đã ký.
4. Chế độ bảo hành của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Minh Dương là gì?
Câu trả lời: Khi giao thi công trọn gói Khách hàng được bảo hành phần kết cấu lên tới 36 tháng và phần hoàn thiện lên đến 24 tháng từ khi bàn giao sử dựng. Nhà thầu sẽ có mặt để sửa chữa trong vòng 36h do lỗi thi công của nhà thầu gây ra.
5. Khảo sát công trình trước khi ký hợp đồng có mất phí không?
Câu trả lời: Hoàn toàn miễn phí tư vấn và lên phương án xây dựng.
6. Khi ký kết hợp đồng thi công trọn gói, chi phí thiết kế có tính không?
Câu trả lời: Khách hàng hoàn toàn được miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói
7. Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế là bao lâu?
Câu trả lời: Trong vòng 30 ngày làm việc từ khi khách hàng chốt phương án nhà thầu sẽ hoàn thiện hồ sơ thiết kế và hồ sơ xây dựng.
>Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết<
- - - - - - - - - - ***&*** - - - - - - - - - -
DƯỚI ĐÂY LÀ HƯỚNG DẪN TÍNH TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN, CHÍNH XÁC CHO BẠN THAM KHẢO
Hiện nay trên thị trường xây dựng để tính toán chi phí xây dựng nhà ở thường sẽ theo hai cách chủ yếu là bóc tách khối lượng bản vẽ thi công và tính toán chi phí trên đơn vị m2.
(1).jpg)
Kinh nghiệm cách tính chi phí xây nhà để tối ưu hóa chi phí.
Trước khi tiến hành xây dựng chủ đầu tư thường thuê đơn vị tư vấn thiết kế bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, căn cứ vào đó để bóc tách khối lượng chi tiết công trình kết quả tính toán sẽ cho chúng ta 3 bảng tính sau:
Với cách bóc tách khối lượng thì chi phí xây nhà sẽ được tính chính xác nhất, tránh được rủi ro cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu thi công, nếu có gì thay đổi trong hồ sơ thiết kế cũng có thể biết ngay khoản chi phí phát sinh.
Để chúng ta có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà một cách nhanh chóng và dễ hiểu nhất thì cách tính chi phí này rất phù hợp. Bởi để xây dựng nên một ngôi nhà cần rất nhiều yếu tố khác nhau cùng hàng trăm chi tiết nhỏ với nhiều chủng loại vật tư.
Hiện nay trên thị trường nhà thầu với gói xây dựng thô có giá khoảng 3.500.000 đồng/m2 đến 4.500.000 đồng/m2 và gói chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đồng/m2 đến 8.000.000 đồng/m2 xây dựng tùy theo vị trí, mẫu thiết kế, yêu cầu cũng như quy mô công trình.
Muốn xác định chi phí xây nhà trước hết ta cần biết được diện tích xây là bao nhiêu. Dưới đây là cách tính diện tích để tính toán chi phí xây dựng như sau:
- Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2
- Diện tích xây dựng sẽ là tổng của các hạng mục sau:
+ Tầng hầm = Diện tích x (150 – 250)%
+ Phần móng nhà gồm các loại móng sau:
Móng đơn = Diện tích x (40 - 60)%;
Móng cọc = Diện tích x (60 - 70)%;
Móng Băng = Diện tích x (70 - 80)%;
Móng bè = Diện tích x (80 - 90)%.
+ Sân nhà (trước/sau) = Diện tích x (30 – 70)%
+ Phần mái nhà gồm các loại mái sau:
Mái bê tông cốt thép = Diện tích x 50%;
Mái Tole = Diện tích x 30%;
Mái ngói bê tông = Diện tích (mặt nghiêng) x 100%;
Mái ngói với kèo sắt = Diện tích (mặt nghiêng) x 70%.
==> Hệ số % trên tùy thuộc vào loại địa chất móng nhà, số tầng nhà, yêu cầu kiến trúc, loại mái nhà, giải pháp thi công, vị trí xây dựng, …
- Diện tích tính giá:
- Chi phí xây dựng tính trên đơn vị m2:
Trên đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản các bạn có thể tham khảo để mở mang cho mình kiến thức xây nhà cũng như biết cách tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.
Xem thêm các Mẫu nhà cấp 4
Xem thêm các Mẫu nhà ống
Xem thêm các Mẫu nhà phố
Xem thêm các Mẫu nhà biệt thự
HÃY TRAO ĐI 1% TIN TƯỞNG, CHÚNG TÔI SẼ TRẢ BẠN 99% SỰ HÀI LÒNG
